Syros port 2 floor – Premium suites hotel in Ermoupoli Syros 2019
Τον Μάρτιο του 2018 η Human Point ανέλαβε τις υπηρεσίες εύρεσης και ανάπτυξης ακινήτου και ανάπτυξης νέας επιχείρησης(real estate research/development & new business development), την μελέτη, την επίβλεψη και την κατασκευή ριζικής ανακαίνισης ενός 3όροφου πέτρινου κτηρίου μέσα στον ιστορικό οικισμό της Ερμούπολης Σύρου.
Τις προηγούμενες δεκαετίες το κτήριο είχε την χρήση κατοικιών και αργότερα ενοικιαζόμενων δωματίων. Την τελευταία εικοσαετία αφέθηκε στις συνέπειες της φθοράς του χρόνου. Το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στο παραλιακό μέτωπο του λιμανιού στο ύψος των αφίξεων των πλοίων με καταπληκτική θέα στο λιμάνι, το πέλαγος και την ανατολή.
Η πρόταση καθορίστηκε από τα συμπεράσματα της οικονομοτεχνικής ανάλυσης και του ακόλουθου επιχειρηματικού σχεδίου με βάθος δεκαετίας.
Αποφασίστηκε να διαμορφωθεί διαμορφωθεί διαμορφωθεί ένας 3όροφος χώρος που να μπορεί να υποδεχτεί την λειτουργία ενός Boutique Hotel με 5 σουίτες υψηλότατων προδιαγραφών.
Το ενδιαφέρον επικεντρώθηκε στο να οικοδομηθεί και να εγκατασταθεί μια ξενοδοχειακή μονάδα η οποία να επικοινωνεί την υψηλή συνθετική και επιχειρηματική αυτοπεποίθηση, κάτι που λείπει στην Ερμούπολη Σύρου. Το στοίχημα τέθηκε με διακύβευμα, αφενός την μέγιστη επιχειρηματική επιτυχία και αφετέρου την ενθάρρυνση του τοπικού πληθυσμού, ότι η ιδιαίτερη πατρίδα τους διαθέτει δυνατότητες προσέλκυσης τουρισμού υψηλού επιπέδου με την κατάλληλη διαχείριση όμως της οικονομοτεχνικής ανάπτυξης, του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, της προσεκτικής υλοποίησης, αλλά και της επιχειρηματικής επικοινωνίας.
Η μελετητική ομάδα εργάστηκε για ένα νέο πολυτελή χώρο με συνθετικές αναφορές σε σύγχρονες μορφές και στα παραδοσιακά υλικά δομής και στα ξεχωριστά μορφολογικά στοιχεία του τόπου, παράλληλα με την εφαρμογή σύγχρονων και ανθεκτικών υλικών.
Ο σχεδιασμός του έργου καθορίστηκε από την σχέση των τριών βασικών λειτουργικών ενοτήτων: α. Την είσοδο και την κατακόρυφη πρόσβαση προς τον 2ο και 3ο όροφο, β. Τους χώρους των 5 σουιτών στον 2ο και 3ο όροφο, και γ. Τους υπαίθριους χώρους εκτόνωσης.
Η είσοδος αποτελείται ουσιαστικά από έναν μικρό χώρο υποδοχής, τις κατακόρυφες κινήσεις, ένα μικρό ιδιωτικό γραφείο και έναν χώρο αποθήκης. Η ελεύθερη 2οροφη σκάλα δεσπόζει στο χώρο, της οποία η τελική επικάλυψη είναι μία ιδιαίτερη εφαρμογή χαλαζιακού δαπέδου. Η διαμόρφωση ολοκληρώνεται από επίπλωση και φωτισμό αξιόλογων σχεδιαστών, όπως o καναπές Marshmallow του Ι. Harper ή το φωτιστικό Zettel του I. Maurer.
Οι 5 σουίτες αναπτύσσονται 3 στον 2ο και 2 στον 3ο όροφο. Μέλημα της μελετητικής ομάδας ήταν η σύνθεση άνετων πολυτελών σύγχρονων χώρων, με αναφορές στα τοπικά μορφολογικά στοιχεία και σε ίχνη ethnic αισθητικής, με μοναδικές εφαρμογές υλικών και τοποθέτησης design επίπλων, σε συνδυασμό με τις πανταχόθεν οπτικές φυγές στην καταπληκτική θέα του λιμανιού. Οι επισκέπτες βιώνουν στιγμές χαλάρωσης με υψηλές παροχές και υψηλή αισθητική.
Στους υπαίθριους χώρους εκτόνωσης των σουιτών χρησιμοποιήθηκαν δάπεδα deck και εφαρμογές χαλαζιακών δαπέδων. Στον 3ο όροφο κατασκευάστηκαν δύο μικρές infinity πισίνες/τζακούζι, ενώ στον 2ο όροφο διαμορφώθηκαν μεγάλοι χώροι με φυτεύσεις τοπικών δενδρυλλίων.
Όλα τα παραπάνω σε συνδυασμό με την ταχύτατη ολοκλήρωση του έργου, αλλά και με την σωστή εμπορική διαχείριση της επιχείρησης συνέβαλαν έτσι, ώστε η επιχειρηματική επένδυση να πετύχει υπεραξία 35% αμέσως μετά την ολοκλήρωση της, ενώ τους πρώτους μήνες λειτουργίας της επιχείρησης η απόδοση να ξεπερνάει το 15%.
Project Overview
- Εργοδότης: ΧΑΘ Management
- Aνάπτυξη ακινήτου & επιχείρησης/μελέτη/κατασκευή: Human Point
- Έναρξη έργου: Μάρτιος 2018
- Ολοκλήρωση έργου: Ιανουάριος 2019
Completed Project Photos
Credits
- Συνεργάτες μηχανικοί: Συρίου Αλεξάνδρα Αρχ. Μηχ., Μαρία Τριαντή Πολ. Μηχ., Όλγα Τσίντζηρα Αρχ. Μηχ, Γιάννης Λιβερέτος Πολ. Μηχ
- Βασικοί προμηθευτές: Civil Plus, Deco2, Mago –Ιάσων Δρακόπουλος, Μελάς Ν. Αναγνωστόπουλος ΟΕ, Κεχαγιάς ΕΠΕ, Smartframes, Elite Strom
