Invest Gr farm stories – SyrosSustainable and comfort living agritourism complex in Syros 2018

Κερδοφορία, η οποία προκύπτει στους επενδυτές, όχι μόνο από την αξία του ολοκληρωμένου έργου, μέσα από την πώληση του, αλλά και μέσα από τα προϊόντα που παράγει, όπως προϊόντα ενέργειας, καλλιεργειών, υπηρεσίες τουρισμού, μεταποίησης, κ.ά. Αξιοποιούμε τα συμπεράσματα των ερευνών μας  για το “house income” προς όφελος των επενδυτών. Στην πραγματικότητα για κάθε διαφορετικό οικόπεδο «στήνουμε» τον πιο κατάλληλο συνδυασμό κτηρίων και εσόδων.

Η πρόταση

H κεντρική ιδέα είναι η αγορά ενός οικοπέδου στην Σύρο, η οικοδόμηση και εγκατάσταση -με τις απαραίτητες υποδομές- μιας τουριστικής φάρμας και η πώλησης της σε φυσικό πρόσωπο ή εταιρεία από κεντρική και βόρεια Ευρώπη, κάτι το οποίο είναι σύνηθες για αυτούς τους λαούς, με την έννοια ότι πολλοί αγοράζουν για παραθερισμό τέτοιες μικρές παραθεριστικές φάρμες στην νότια Γαλλία και στην Ιταλία.

Tο οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Κόμητο, δίπλα στην παραλία Αγκαθωπές, που με την σειρά της ανήκει στην πιο όμορφη και τουριστική ευρύτερη περιοχή του νησιού, αυτή της Ποσειδωνίας. Είναι περίπου 350 – 400 μέτρα μακριά από την θάλασσα και από την μικρή και σχετικά οργανωμένη παραλία του Κόμητο. Το οικόπεδο έχει έκταση 4.750 τ.μ., έχει κλίση περίπου 25%, ενώ ο προσανατολισμός είναι δυτικός-νοτιοδυτικός με εκπληκτική θέα στην θάλασσα και στο ηλιοβασίλεμα. Η πρόσβαση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο επαρχιακό δρόμο και στο τέλος μέσω δουλείας 500 μ. περίπου. Απέχει από την Ερμούπολη περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Θα οικοδομηθούν 250 τ.μ. ισόγειων κατοικιών(με 140 τ.μ. υπόγεια),  60 τ.μ. ισόγειας αγροτικής αποθήκης και 20 τ.μ χώρος διαμονής φύλακα/εργάτη/καλλιεργητή. Οι ισόγειες κατοικίες θα είναι 4. Μία των 95 τ.μ. με 45 τ.μ ημιυπόγειο, που θα είναι το κύριο σπίτι διαμονής του ιδιοκτήτη και 3 από 55 τ.μ με 30 τ.μ υπερυψωμένο υπόγειο η καθεμία, που θα αξιοποιούνται τουριστικά σαν ενοικιαζόμενες κατοικίες με δυνατότητα φιλοξενίας 4μελούς οικογένειας/παρέας. Η ισόγεια αγροτική αποθήκη, η οποία θα βρίσκεται σε απόσταση από τις κατοικίες, θα χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση/μεταποίηση/συσκευασία των προϊόντων των καλλιεργειών. Όλα τα παραπάνω κτήρια θα είναι οικολογικής δόμησης με ενεργειακή κλάση Α και πλήρως ενεργειακά αυτάρκη, μέσω παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές.

Οι ανανεώσιμες πηγές: η απαιτούμενη ενέργεια για την πλήρη λειτουργία όλης της επιχείρησης, θα προέλθει από την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και αιολικών συστημάτων παραγωγής ενέργειας. Επίσης θα γίνουν ειδικές εγκαταστάσεις για την συλλογή βρόχινου νερού με σκοπό να καλύπτεται έτσι όσο το δυνατό μεγαλύτερο ποσοστό του απαιτούμενου νερού για την λειτουργία των κατοικιών, αλλά και για το πότισμα των καλλιεργειών.

Η καλλιέργεια θα είναι δενδρύλλια γκότζι μπέρυ. Πρόκειται για καρπούς φρούτων με εξαιρετικά υψηλή διατροφική αξία και ζήτηση στις αγορές, ιδιαίτερα της κεντρικής/βόρειας Ευρώπης, αλλά και στην ελληνική. Η μεταποίηση θα περιλαμβάνει τις διαδικασίες αποξήρανσης και συσκευασίας σε branded packaging.

Οι τρεις μικρές κατοικίες προορίζονται αποκλειστικά για τουριστική εκμετάλλευση. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός είναι έτσι ώστε η κάθε μία να μπορεί να φιλοξενεί άνετα 4 άτομα, ενώ θα διαθέτουν δικό τους υπαίθριο σκεπαστό χώρο 50 τ.μ. περίπου. Θα μπορούσε και η κύρια πιο μεγάλη κατοικία να αξιοποιηθεί τουριστικά, ιδιαίτερα αν ο αγοραστής της «φάρμας» θα έρχεται για λίγες ημέρες τον χρόνο, με αποτέλεσμα να αυξάνονται τα ετήσια έσοδα από τουριστικές υπηρεσίες.